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Titel

Einfamilienhaus Fernab jeglichem Stress

ImmoNr
2136
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53937
Ort
Schleiden / Harperscheid
Land
Deutschland
Kaufpreis
189.000,00 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
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Ausstattung

doppelverglaste Fenster
Ölheizung (alt)
Specksteinofen 2 x
2 Bäder
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Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 602 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den funktionalen Grundriss und das große Potenzial, das sich vor allem handwerklich versierten Käufern eröffnet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wintergarten. Dieser wurde harmonisch in das Haus integriert und schafft eine helle Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Durch die großen Fensterflächen genießt man hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne.

Über eine rustikale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und kann bei Bedarf flexibel umgestaltet werden – beispielsweise als kleines zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.

Zum Haus gehören außerdem zwei große Garagen sowie eine separate Werkstatt, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung, die durch zwei gemütliche Specksteinöfen ergänzt wird und so ein behagliches Wohnklima schafft.

Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Freude am Gestalten haben und ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – eingebettet in eine ruhige Umgebung und mit viel Platz für persönliche Entfaltung, drinnen wie draußen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Harperscheid der Stadt Schleiden im Kreis Euskirchen, mitten in der landschaftlich reizvollen Eifel. Das kleine Eifeldorf liegt eingebettet in eine grüne, leicht hügelige Umgebung, die geprägt ist von Wiesen, Wäldern und klarer Luft. Die ruhige Dorflage mit geringem Verkehr vermittelt ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Erholung, Entschleunigung und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die sich durch die abwechslungsreiche Natur der Nordeifel ziehen. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung: Eine Kindertagesstätte befindet sich im Dorf, weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie kulturelle Angebote liegen im nahegelegenen Schleiden.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraßen B258 und B265 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Gemünd, Mechernich oder Euskirchen. Auch die Autobahn A1 ist in angemessener Zeit erreichbar, sodass Harperscheid eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine gepflegte, familiäre Atmosphäre aus. Hier kennt man sich noch, Nachbarschaftshilfe und Zusammenhalt werden großgeschrieben. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort vom hektischen Alltag – dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Anbindung.

Wer das Leben in der Eifel mit all seinen Vorzügen sucht, findet in Harperscheid einen charmanten Ort mit hoher Wohnqualität und naturnahem Charakter.
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Sonstige Angaben

Wintergarten
Keller
Garten
Werkstatt
Garagen
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Endenergiebedarf
252,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Weiermann

Glasmacher & Weiermann Immobilien

Tel.:
02443 - 90 26 60
E-Mail:
post@g-w-immobilien.de

Bergstr. 2
53894 Mechernich