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Ausstattung
Gastherme
doppelverglaste Fenster
Rolladen
Fliesen, Laminat
4 Parteinhaus
1.OG rechts
Glasfaser im Haus
doppelverglaste Fenster
Rolladen
Fliesen, Laminat
4 Parteinhaus
1.OG rechts
Glasfaser im Haus
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Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines soliden Vierparteienhauses in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, Decken, Innentüren und Türzargen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Dachbodenverschlag sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Ein rundum gepflegtes Angebot mit solider Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und einer angenehmen Wohnungsgröße – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, Decken, Innentüren und Türzargen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Dachbodenverschlag sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Ein rundum gepflegtes Angebot mit solider Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und einer angenehmen Wohnungsgröße – ideal für alle, die eine sofort nutzbare Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus suchen.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer geprägten Wohnlage im Kernort von Mechernich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kreiskrankenhaus Mechernich sowie zahlreiche medizinische Fachrichtungen unterstreichen die hohe Versorgungsqualität des Standortes. Die Stadt Mechernich übernimmt innerhalb der Nordeifel eine bedeutende Funktion als Gesundheits-, Bildungs- und Versorgungszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesautobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Aachen. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Mechernich an der Bahnstrecke Köln–Trier sowie ein gut ausgebautes Busnetz, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer hohen Mobilität profitieren.
Darüber hinaus bietet Mechernich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft der Nordeifel, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Nationalpark Eifel eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Stadt von einer kontinuierlichen städtebaulichen Weiterentwicklung und einer modernen Infrastruktur, wodurch sich der Wohnstandort nachhaltig positiv entwickelt.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort, der insbesondere durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Diese Eigenschaften machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Eigennutzer besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kreiskrankenhaus Mechernich sowie zahlreiche medizinische Fachrichtungen unterstreichen die hohe Versorgungsqualität des Standortes. Die Stadt Mechernich übernimmt innerhalb der Nordeifel eine bedeutende Funktion als Gesundheits-, Bildungs- und Versorgungszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesautobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Aachen. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Mechernich an der Bahnstrecke Köln–Trier sowie ein gut ausgebautes Busnetz, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer hohen Mobilität profitieren.
Darüber hinaus bietet Mechernich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft der Nordeifel, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Nationalpark Eifel eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Stadt von einer kontinuierlichen städtebaulichen Weiterentwicklung und einer modernen Infrastruktur, wodurch sich der Wohnstandort nachhaltig positiv entwickelt.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort, der insbesondere durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Diese Eigenschaften machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Eigennutzer besonders interessant.
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Sonstige Angaben
Balkon
Kellerraum
Dachbodenverschlag
Große Renovierung 2013
Garage
Bad 2007
Elektro 2013
Kellerraum
Dachbodenverschlag
Große Renovierung 2013
Garage
Bad 2007
Elektro 2013
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
- Tel.:
- 02443 - 90 26 60
- E-Mail:
- post@g-w-immobilien.de
Bergstr. 2
53894 Mechernich
















