Familienfreundliches Einfamilienhaus am Waldrand

ImmoNr: 2161

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Mechernich

Land: Deutschland

Kaufpreis: 374.000,00 €

Wohnfläche: ca. 103 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

Isolierverglasung
Gasheizung 2017
3 Schlafzimmer
Fliesen, Laminat
Glasfaser
teilweise elektrische Rollläden
Dämmung
Klinker
modernes Badezimmer 2023

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Fertighaus der Marke KEWO, Baujahr 1999, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem idyllischen, 483 m² großen Grundstück mit herrlichem Waldblick.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die hochwertig maßangefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2015 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum in der Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer übergroßen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 2017 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnambiente suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im nördlichen Bereich der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Mechernich liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Nordrand der Eifel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet Mechernich in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B266 sowie die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln, Bonn und Trier. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem in Richtung Köln und Euskirchen, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit aufgelockerter Struktur sowie von weitläufigen Grün- und Waldflächen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Ausflugsziele der Eifel laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare sowie Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Sonstige Angaben

Fertighaus KEWO
Garage massiv mit Sektionaltor
Vollunterkellert
Garten mit Fernblick
Pergola
Rückstauklappe
Zisterne 7500l
Einbauküche 2015
direkte Feld-/Waldlage