Historisches Wohnidyll mit Garten in zentraler Lage

ImmoNr: 2114

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 53894

Ort: Mechernich

Land: Deutschland

Kaufpreis: 159.000,00 €

Wohnfläche: ca. 120 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung

Gasheizung
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Teilunterkellert
Einbauküche
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Dieses charmante, massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1837 erbaut und befindet sich in historisch gewachsener Lage mit besonderem Flair. Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert und mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2008, seither wurden regelmäßig weitere Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem rund 295 m² großen, idyllischen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter.

Das teilunterkellerte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Stauraum oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.

Der Garten lädt mit einer überdachten Loggia und einem soliden, massiven Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, moderner Ausstattung und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer historischen Wohnlage von Mechernich, einer Stadt im Kreis Euskirchen, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.

Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Mechernich sowohl Erholungssuchenden als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Nahversorgung und Betreuung sicherstellen.

Der historische Stadtkern von Mechernich sowie das bekannte Bergbaumuseum sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Mechernich mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.